Imobiliário turístico

O imobiliário turístico é um setor em constante evolução, que abrange uma grande variedade de áreas. Nossa parte de consultoria visa focar nos objetivos do cliente e escolher a melhor estratégia para alcançá-los. Existem diversos temas, públicos e privados, com os quais se deve tratar para o desenvolvimento de um projeto turístico.

Nosso processo envolve diversos cenários baseados no país e tipo de investimento, mas requer o conhecimento de alguns fatores quase comuns a cada projeto:

• As leis e restrições em vigor na área
• Fatores geográficos e climáticos / ambientais
• Órgãos públicos e entidades privadas a serem envolvidos
• Análise de riscos, vantagens e possíveis concorrentes / parceiros
• Aquisição de fundos e elaboração de plano financeiro
• A produção de material gráfico e multimídia de alta qualidade
• Uma estratégia de comunicação e vendas

O nosso conselho primario consiste em tratar destes temas, pois podemos oferecer informações úteis ou prestar esses serviços diretamente ao cliente.

Paralelamente à consultoria, podemos oferecer múltiplos serviços de design e marketing, para conceber, promover e apresentar as ideias do cliente, com vista à divulgação do projecto a quaisquer parceiros, entidades públicas ou potenciais clientes. Via de regra, podemos resumir o desenvolvimento de um projeto turístico de 3 formas:

No primeiro caso, o cliente ainda não dispõe de recursos suficientes para desenvolver seu próprio projeto de forma independente e/ou não dispõe de todos os elementos para realizá-lo.

No segundo caso, o cliente já possui recursos para realizar seu próprio projeto de forma independente, mas não conhece alguns detalhes legais, fiscais, burocráticos relacionados ao local de investimento.

No terceiro caso, o cliente já possui os fundos e conhece as regras / leis do local onde decidiu investir, mas procura um gestor ou clientes para comprar ou alugar os seus produtos.

O nosso estudo centra-se na análise territorial e nos elementos que faltam ao cliente, além da criação de material para a captação de recursos. Contamos também com uma rede estruturada de busca de parceiros comerciais, bancos e fundos de investimento. Neste caso, os serviços que podemos oferecer:

• Análise / pesquisas territoriais
• Projetos de arquitetura
• Render e video-render
• Apresentação do projeto em brochura / website
• Dossiê e due diligence
• Diálogo com Instituições
• Plano de negócios e plano financeiro
• Procura de fundos e parceiros de negócios

O suporte visa obter as informações necessárias à viabilização do projeto, comparando as diferentes possibilidades, de forma a facilitar a decisão final do cliente. Podemos ser rápidos neste processo graças a uma longa experiência de diálogo com instituições públicas de vários países. Alguns serviços que podemos oferecer:

• Aconselhamento jurídico / tributário
• Contratos
• Análise comparativa
• Render e video-render
• Apresentação do projeto em brochura / website
• Diálogo com Instituições
• Autorizações
• Pesquisa de parceiros locais

Focamo-nos na promoção do projecto para encontrar um gestor e / ou para criar uma marca e uma estratégia de marketing, para vender o imóvel ou unidades individuais. Podemos também acompanhar a gestão de vendas in loco, bem como criar os canais de venda adequados ao porte do empreendimento. Alguns dos serviços que podemos oferecer:

• Apresentação do projeto em brochura / website
• Branding e gráfica personalizada
• Social Media Management
• Website para venda e/ou aluguel de unidades
• Vídeos promocionais
• Procura de parceiros de negócios
• Participação em feiras dedicadas
• Organização de eventos promocionais

Algumas situações incluem uma combinação de vários fatores, não existe um processo padrão para desenvolver um projeto, portanto a Humana Skala se especializou em simplificar e facilitar as etapas necessárias para cumprir os objetivos do cliente.