Imobiliário turístico

O imobiliário turístico é um setor em constante evolução, que abrange uma grande variedade de áreas. Nossa parte de consultoria visa focar nos objetivos do cliente e escolher a melhor estratégia para alcançá-los. Existem diversos temas, públicos e privados, com os quais se deve tratar para o desenvolvimento de um projeto turístico.

Nosso processo envolve diversos cenários baseados no país e tipo de investimento, mas requer o conhecimento de alguns fatores quase comuns a cada projeto:

  • As leis e restrições em vigor na área
  • Fatores geográficos e climáticos / ambientais
  • Órgãos públicos e entidades privadas a serem envolvidos
  • Análise de riscos, vantagens e possíveis concorrentes / parceiros
  • Aquisição de fundos e elaboração de plano financeiro
  • A produção de material gráfico e multimídia de alta qualidade
  • Uma estratégia de comunicação e vendas

O nosso conselho primario consiste em tratar destes temas, pois podemos oferecer informações úteis ou prestar esses serviços diretamente ao cliente.

Paralelamente à consultoria, podemos oferecer múltiplos serviços de design e marketing, para conceber, promover e apresentar as ideias do cliente, com vista à divulgação do projecto a quaisquer parceiros, entidades públicas ou potenciais clientes. Via de regra, podemos resumir o desenvolvimento de um projeto turístico de 3 formas:

No primeiro caso, o cliente ainda não dispõe de recursos suficientes para desenvolver seu próprio projeto de forma independente e/ou não dispõe de todos os elementos para realizá-lo.

No segundo caso, o cliente já possui recursos para realizar seu próprio projeto de forma independente, mas não conhece alguns detalhes legais, fiscais, burocráticos relacionados ao local de investimento.

No terceiro caso, o cliente já possui os fundos e conhece as regras / leis do local onde decidiu investir, mas procura um gestor ou clientes para comprar ou alugar os seus produtos.

1 – Consultoria completa

O nosso estudo centra-se na análise territorial e nos elementos que faltam ao cliente, além da criação de material para a captação de recursos. Contamos também com uma rede estruturada de busca de parceiros comerciais, bancos e fundos de investimento. Neste caso, os serviços que podemos oferecer:

  • Análise / pesquisas territoriais
  • Projetos de arquitetura
  • Render e video-render
  • Apresentação do projeto em brochura / website
  • Dossiê e due diligence
  • Diálogo com Instituições
  • Plano de negócios e plano financeiro
  • Procura de fundos e parceiros de negócios

2 – Consultoria especifica

O suporte visa obter as informações necessárias à viabilização do projeto, comparando as diferentes possibilidades, de forma a facilitar a decisão final do cliente. Podemos ser rápidos neste processo graças a uma longa experiência de diálogo com instituições públicas de vários países. Alguns serviços que podemos oferecer:

  • Aconselhamento jurídico / tributário
  • Contratos
  • Análise comparativa
  • Render e video-render
  • Apresentação do projeto em brochura / website
  • Diálogo com Instituições
  • Autorizações
  • Pesquisa de parceiros locais

3 – Consultoria comercial

Focamo-nos na promoção do projecto para encontrar um gestor e / ou para criar uma marca e uma estratégia de marketing, para vender o imóvel ou unidades individuais. Podemos também acompanhar a gestão de vendas in loco, bem como criar os canais de venda adequados ao porte do empreendimento. Alguns dos serviços que podemos oferecer:

  • Apresentação do projeto em brochura / website
  • Branding e gráfica personalizada
  • Social Media Management
  • Website para venda e/ou aluguel de unidades
  • Vídeos promocionais
  • Procura de parceiros de negócios
  • Participação em feiras dedicadas
  • Organização de eventos promocionais

Algumas situações incluem uma combinação de vários fatores, não existe um processo padrão para desenvolver um projeto, portanto a Humana Skala se especializou em simplificar e facilitar as etapas necessárias para cumprir os objetivos do cliente.

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